Ulreich Bauträger

Zur Schönen Agnes


Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Edle 3-Zimmerwohnung im Ergeschoß mit Terrasse
Stiege 1/Top 7, Erstbezug

Fertig seit:
sofort

Kontakt Mietwohnungen

Delara Mittermayer

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Wohnfläche
59,78 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 1.290,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Befristung 5 Jahre
Kaution € 8.000,00
Stockwerk EG
Freifläche(n) Terrasse
Heizungsart Erdwärme
HWB 36,45 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden
Garage vorhanden

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoß

Diese Neubauwohnung ist  fertig gestellt und ist ab sofort im Erstbezug beziehbar. 

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz gemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.

Besonderheiten:

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Terrasse
  • Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Kastenfenster mit Sonnenschutz und Fischgrätparkett in bester Qualität
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Vorbereitung für Einbau einer Klimaanlage
  • Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
  • Alarmanlagenvorbereitung
  • Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung

Ideale Lage

Zur Schönen Agnes befindet sich unmittelbar am Tor zum Wienerwald und mitten im Grünen. Dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden, sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.

Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.

  • 1 Min. zu Fuß: Stadtwanderweg 2, Neustift am Walde, Cobenzl, Am Himmel
  • 2 Min. zu Fuß: Bionahversorger und Heurigenlokale
  • 10 Min. mit dem Auto: Delikatessenläden Sonnbergmarkt und Obkirchergasse
  • 15 Min. mit 39A zu S45 Oberdöbling und U4 Heiligenstadt

Stg 1/Top 7 – Aufteilung

Wohnen/Essen 21,96 m²
Kochen 7,19 m²
Schlafen 1 9,12 m²
Schlafen 2 10,64 m²
Vorraum 3,68 m²
Bad 5,44 m²
WC 1,75 m²

Summe 59,78 m²
Terrasse 8,86 m²
Download Grundriss (pdf)