Ulreich Bauträger

Zur Schönen Agnes


Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Eine Legende erwacht
Eigentumswohnungen
Townhäuser

Beziehbar ab:
Sommer 2023

Impressionen

"Zur Schönen Agnes": Charmante Tradition in Sievering

An einem der traditionsreichsten, grünsten und elegantesten Ecken Wiens erwecken wir eine wahre Legende aus ihrem Schönheitsschlaf: "Zur Schönen Agnes" in der Sieveringer Straße 221 in Wien Döbling. Nur wenige Minuten vom Wienerwald entfernt und gleichzeitig bestens an die Wiener City angebunden, erleben Sie mitten in der berühmten Heurigengegend ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.

Das Wohnjuwel punktet mit allen technischen Vorzügen eines Neubaus, optisch bleibt das Projekt seinem ursprünglichen Design aus der Vergangenheit jedoch absolut treu. Ihr neues Zuhause gliedert sich somit perfekt in die charakteristische Sieveringer Weinhauerlandschaft ein.

Ausstattung:

  • Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter
  • Eigentumswohnungen und Townhäuser
  • Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 245 m² (2- bis 6-Zimmer)
  • Großzügige Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Rundum intensive Begrünung 
  • Hocheffizientes, klimafreundliches Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme – also Niedrigenergiestandard in höchster Qualität
  • Hauseigene Tiefgarage mit E-Parking
  • Traumhafter Altbaumbestand
     

Ideale Lage

"Zur Schönen Agnes" befindet sich unmittelbar am Tor zum Wienerwald, wirklich mitten im Grünen und dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden, sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.

Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.

Eigentumswohnungen & Townhäuser, Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Geschoß TOP Wohnfläche Zimmer Freifläche(n) Kaufpreis
EG + 1.OG + 1.DG + 2.DG Haus 1/Top 1 129,26 m2 4 78,26 m2 auf Anfrage Details
EG + 1.OG + 1.DG Haus 2 107,54 m2 5 130,58 m2 auf Anfrage Details
EG + 1.OG + 1.DG Haus 2+3 231,47 m2 6 314,82 m2 auf Anfrage Details
EG + 1.OG + 1.DG Haus 3 112,71 m2 5 166,79 m² auf Anfrage Details
EG Stg 1/Top 6 51,78 m2 3 4,59 m² auf Anfrage Details
EG Stg 1/Top 9 100,88 m2 4 39,95 m² auf Anfrage Details
1.OG Stg 1/Top 10 48,19 m2 2 4,67 m² auf Anfrage Details
1.OG + 1.DG Stg 1/Top 15 95,86 m2 3 29,25 m² auf Anfrage Details
1.OG Stg 1/Top 17 103,64 m2 4 8,84 m² auf Anfrage Details
1.DG + 2.DG Stg 1/Top 19 108,75 m2 4 30,49 m² auf Anfrage Details
1.DG + 2.DG Stg 1/Top 21 122,16 m2 5 29,66 m² auf Anfrage Details
1.DG + 2.DG Stg 1/Top 23 130,43 m2 4 45,19 m² auf Anfrage Details
1.DG + 2.DG Stg 1/Top 25 133,45 m2 5 53,12 m² auf Anfrage Details
EG Stg 2/Top 1 94,07 m2 4 81,30 m² auf Anfrage Details
EG Stg 2/Top 2 37,11 m2 2 5,41 m² auf Anfrage Details
1.OG + 1.DG Stg 2/Top 5 70,73 m2 3 30,78 m² auf Anfrage Details
1.OG + 1.DG Stg 2/Top 5 Var 182,96 m2 5 61,78 m² auf Anfrage Details

Aussicht

Kontakt Makler

Dr. Koch Traumrealitäten

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Kauf und Finanzierung kontaktieren Sie bitte:

www.kochreal.at
Exposé
Zur Schönen Agnes

Detaillierte Projektinformationen finden Sie in unserem Exposé im PDF-Format zum Download:

Download (pdf)

Beste Grünlage

  • Weinberge soweit das Auge reicht
  • Wienerwald vor der Haustüre
  • Heurigenlokale gleich um's Eck
  • Genießen Sie die Aussicht über Wien
  • Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

Ausblick

Ausblick, Stand 11. November 2020

Presse

Wien Heute Beitrag auf ORF II vom 24. Jänner 2021
  • Die Attraktivität des Wohnens, Falstaff Living Ausgabe 01/2021
    (PDF | 621 KB | Letzte Änderung: 12.02.2021 15:12)
    Download
  • Sievering: „Agnes“ wird neu errichtet, bz Wiener Bezirkszeitung Jänner 2021
    (PDF | 996 KB | Letzte Änderung: 22.06.2021 11:24)
    Download