Ulreich Bauträger

Zur Schönen Agnes


Sieveringer Straße 221, 1190 Wien

Townhouse mit Garten
5 Zimmer, Haus 3

Fertig seit:
sofort

Fotos

Kontakt Eigentumswohnungen

Maximilian Henn

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Kauf und Finanzierung kontaktieren Sie mich bitte unter:

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Wohnfläche
112,58 m2
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 1.595.000,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 112,58 m²
Freifläche(n) 139,77 m²
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 1
Stockwerk EG + 1.OG + 1.DG
Betriebskosten brutto € 247,96
Heizungsart Erdwärme
HWB 43,46 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,79

Townhouse mit Garten - 5 Zimmer, Haus 3

  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten
  • Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und indirekter Beleuchtung
  • Große Fensterflächen mit 3-Scheibenverglasung inkl. Sonnenschutz
  • Parkett in bester Qualität
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung 
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
  • Alarmanlagenvorbereitung
  • Hauseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung

 

Ideale Lage

Zur Schönen Agnes befindet sich unmittelbar am Tor zum Wienerwald, wirklich mitten im Grünen und dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden, sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.

Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.

 

Ihr Vorteil

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.

Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.

Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

 

Haus 3 – Aufteilung

Wohnen/Essen/Kochen 31,18 m²
Schlafen 1 11,49 m²
Schlafen 2 11,28 m²
Schlafen 3 16,09 m²
Gäste 12,76 m²
Vorraum 4,25 m²
Gang 1 9,67 m²
Gang 2 1,12 m²
Bad 6,01 m²
WC 1,58 m²
AR/Technik 6,32 m²
AR 2 0,83 m²

Summe 112,58 m²
Terrasse 10,55 m²
Garten 129,22 m²

Summe 139,77 m²
Download Grundriss (pdf)

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