Unser Objekt Wohn-Garten der Fröbelgasse 6 in Wien Ottakring ist ein liebevoll saniertes Gründerzeithaus im Niedrigenergiestandard mit moderner Fassade, großzügigen Freiflächen, einer umfassenden Innenhof- und Fassadenbegrünung sowie der typischen Ulreich-Qualität in der gesamten Hausausstattung.
Musterfotos
Wohnfläche
35,30 m2
Zimmer
1
Gesamtmiete
€ 525,00
| Beziehbar | 01.03.2023 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Befristung | 5 Jahre |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Stockwerk | EG |
| Heizungsart | Fernwärme |
| HWB | 35,43 kWh/m2a |
|---|---|
| Energieeffizienzklasse | B |
| fGEE | 0,77 |
| Einbauküche | vorhanden |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Lift | vorhanden |
Die Wohnung ist ab 1. März 2023 beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnungen im selben Standard.
Besonderheiten:
- Erstbezug
- Großes Wohn-/Schlafzimmer
- Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
- Design-Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
- Niedrige Energieeffizienzwerte
Ideale Lage
Die Fröbelgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in der Nähe der U6-Station Burggasse-Stadthalle in einem der wohl kultigsten Bezirke Wiens - Ottakring, an der Grenze zum 7. und 15. Bezirk. In ca. 10 Gehminuten befinden sich alle Ottakringer Hot-Spots, wie der trendige Brunnen- und Yppenmarkt, die Event-Location Ottakringer Brauerei oder die legendäre Stegreif-Bühne Tschauner. Selbst das beliebte Naherholungsgebiet Auf der Schmelz ist in 5 Minuten zu Fuß und der Wilhelminenberg in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.