Ulreich Bauträger

Wohn-Garten


Fröbelgasse 6, 1160 Wien

Hofseitige 2-Zimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoß
TOP 2, provisionsfrei

Beziehbar ab:
01.04.2023

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Delara Daneshgar

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Wohnfläche
49,03 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 825,00
Beziehbar 01.03.2023
Zustand Erstbezug
Befristung 5 Jahre
Kaution € 5.000,00
Stockwerk EG
Freifläche(n) Gartenhof
Heizungsart Fernwärme
HWB 35,43 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,77
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Unser Objekt Wohn-Garten der Fröbelgasse 6 in Wien Ottakring ist ein liebevoll saniertes Gründerzeithaus im Niedrigenergiestandard mit moderner Fassade, großzügigen Freiflächen, einer umfassenden Innenhof- und Fassadenbegrünung sowie der typischen Ulreich-Qualität in der gesamten Hausausstattung. 

Die Wohnung ist ab 1. März 2023 beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnungen im selben Standard. Die Wohnung ist (bis auf die Küche) nicht möbliert.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Großes Wohnzimmer
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Richtung Innnenhof ausgerichtetes Schlafzimmer 
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
  • Begrünter Gartenhof mit Terrasse
  • Niedrige Energieeffizienzwerte

Ideale Lage

Die Fröbelgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in der Nähe der U6-Station Burggasse-Stadthalle in einem der wohl kultigsten Bezirke Wiens - Ottakring, an der Grenze zum 7. und 15. Bezirk. In ca. 10 Gehminuten befinden sich alle Ottakringer Hot-Spots, wie der trendige Brunnen- und Yppenmarkt, die Event-Location Ottakringer Brauerei oder die legendäre Stegreif-Bühne Tschauner. Selbst das beliebte Naherholungsgebiet Auf der Schmelz ist in 5 Minuten zu Fuß und der Wilhelminenberg in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

 

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