Ulreich Bauträger

The First


Gurkgasse 43, 1140 Wien

Schönes Büro/Studio/Atelier mit Loftcharakter

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Fläche 143,44 m2
Gesamtmiete brutto € 1.780,00
Miete netto € 1.153,42
Betriebskosten netto € 329,91
Verfügbar ab sofort
Kaution € 7.000,00
Stockwerk EG+UG
HWB 56,51 kWh/m2a
Heizklasse C

Gerne und erfolgreich Arbeiten – Das schafft unsere Kombination aus hohen Decken, großen Fensterflächen und eindrucksvollem Design.

Die Gewerbefläche in der Gurkgasse misst insgesamt rund 143 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Schnellbahn S45 Breitensee. In unmittelbarerer Umgebung erreichen Sie die Straßenbahnlinie 10 und 46. Mit dem PKW ist die Erreichbarkeit über die Hütteldorferstraße, die Linzerstraße oder die Johnstraße gegeben.

 

Beschreibung:

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist offen und einladend gestaltet – ideal als repräsentativer Empfang, Verkaufsraum oder Arbeitsraum. Auf dieser Ebene sind auch ein WC mit Handwaschbecken und eine Einbauküche vorhanden. Ein echtes optisches Highlight ist die freitragende Treppe zum Untergeschoss. Sie ist lichtdurchlässig und verbindet beide Ebenen auf sehr elegante Weise.

Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für 8 oder mehr Arbeitsplätze sowie einen Besprechungsraum - alle samt werden mit Tageslicht versorgt.  Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit zusätzlichem WC und ein Abstellraum.

 

 

Grundriss Top 1-2