Ulreich Bauträger

Space Loft


Tautenhayngasse 22, 1150 Wien

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im 1. Stock
TOP 1, provisionsfrei

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
45,56 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 790,00
Beziehbar ab 1. September 2021
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1. OG
Freifläche Kleiner Balkon
Heizungsart Fernwärme
HWB 21,98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
fGEE 0,87
Kaution € 4.500,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Unser Projekt "Space Loft" in der Tautenhayngasse 22 in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus liegt direkt an der Grenze zum 14. und 16. Bezirk und ist nicht nur bestens öffentlich angebunden (U3, S45), sondern auch gleich um's Eck vom weitflächigen Grün- und Sportparadies SchmelzFuturistisches Design außen wurde mit Industrial Design im Inneren gekonnt verbunden, um dem ursprünglichen Charakter des Hauses – einem 60er Jahre Bau – auch zukünftig gerecht zu werden. Sichtbetonwände verstärken die Loftpersönlichkeit des Hauses und wunderschönen Freiflächen, der begrünte Innenhof, niedrige Energieeffizienzwerte und tolle Raumgestaltungen machen Wohnen im Space Loft zu einem richtigen Wohlfühlerlebnis.

Die 2-Zimmerwohnung im 1. Stock ist ab 1. September bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung in einem unserer Häuser. Die Wohnung ist - bis auf die Küche - nicht möbliert.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Heller Wohn-/Essbereich 
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Praktischer Schrankraum
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken 
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
  • Elektrische Außenbeschattung (straßenseitig)
  • Kleiner straßenseitiger Balkon mit Lärchendielenboden Richtung Tautenhayngasse

Ideale Lage 

Die Tautenhayngasse besticht vor allem durch die hervorragende Lage an der Grenze zu den drei Bezirken Rudolfsheim-Fünfhaus, Penzing und Ottakring. Unmittelbar an der U3 und nicht weit von der S45 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt oder die grünen Wiener Vororte. Die Schmelz mit der Sportuniversität, Sportplätzen und einem großen Kleingartenverein liegt gleich ums Eck. Das Schloß Schönbrunn, Hietzing oder der Wilhelminenberg sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. In Gehweite bieten die Hütteldorfer Straße und der charmante Meiselmarkt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier. Auch ausgezeichnete Schulen, wie die PVS Josephinum oder die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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