Ulreich Bauträger

Smart Living


Goldschlagstraße 135, 1140 Wien

Voll ausgestattetes Geschäftslokal (Restaurant) auf 2 Etagen
Modern, möbliert, ohne Provision

Fotos

Verfügbar ab sofort
Zustand sehr gut
Gesamtnutzfläche 288,68 m²
Stockwerk Erdgeschoß + Untergeschoß
Befristung unbefristet
Kaution nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 4.500,00
Betriebskosten € 602,70
Gesamt-Brutto € 6.123,24
Heizungsart Pellets-Zentralheizung
HWB 35,06 kWh/a²m
Energieeffizienzklasse B

Voll ausgestattetes Lokal in vielversprechender Lage für innovative Gastronomiekonzepte

Die Ecklage in der Goldschlagstraße zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße bietet unbegrenzte Möglichkeiten für ambitionierte Gastroprofis und junge Talente. Wer Zeit und Geld sparen möchte, kann sogar das bestehende Restaurant samt Geschäftsmodell - internationale Touristengruppen aus Schönbrunn im großen Stil zu verköstigen - übernehmen.

Das Speiselokal hat in den letzten Jahren als Top-Restaurant mit guter Küche überzeugt und viele hungrige internationale Gäste angezogen. In den Sommermonaten steht ein sehr schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Innenräume bieten viel Platz auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Speiseräumlichkeiten, eine Bar sowie Küche, WC, Lager etc. Eine Ebene unterhalb befindet sich ein wunderschön ausgebautes Kellergewölbe mit eigener Bar und WC, das sich perfekt als weiterer Gastraum für Privatfeiern und als Partylocation eignet. Das Kellergewölbe kann aufgrund des separaten Eingangs auch als eigenes Lokal geführt werden.

Besonderheiten:

  • Stylish, gut sichtbar und in vielversprechender Lage
  • 288 m² Gesamtfläche
  • 3 Gasträume für ca. 115 Personen (59 Personen im Erdgeschoß und 56 Personen im Untergeschoß)
  • Partyraum im Untergeschoß hat einen eigenen, separaten Eingang, WC und Bar 
  • Mehrere Nebenräume (Windfang, Vorraum, WC im EG und UG, Garderobe, Küche, Lagerflächen und Personalräume)
  • Pizza-Holzofen
  • Komplette Gastro-Ausstattung inkludiert
  • Sehr gut etabliert als Speiselokal
  • Wohlfühl-Ambiente

Ideale Lage:

Die Goldschlagstraße/Ecke Reinlgasse liegt schräg gegenüber vom Reinlpark mit Ausblick auf die Schönbrunner Gloriette. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, S45-Station Breitensee sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 49 sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Das Schloß Schönbrunn und das Technische Museum sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

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Saskia Fürtinger, MA

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