Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Traumhafte Neubau-Maisonette in Hofruhelage mit Terrasse
5 Zimmer, TOP 28, provisionsfrei

Beziehbar ab:
1.6.2019

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
109,09 m2
Zimmer
5
Miete / Brutto
€ 1.790,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Stockwerk 2. + 3. OG (DG)
Miete netto € 1.420,00
Betriebskosten netto € 207,27
HWB 18,51 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Heizungsart Fernwärme
Freifläche(n) Terrasse, Flachdach
Kaution € 8.500,00

Neubau-Maisonette in Hofruhelage mit Terrasse - 5 Zimmer, Top 28, provisionsfrei

Unser Objekt "Skyfall" in der Arndtstraße 88 ist eine wahre Grünoase im Herzen von Wien Meidling mit einem herausragenden Mikroklima! Diese Maisonette im Hoftrakt befindet sich in einer absoluten Ruhelage inmitten eines reichlich begrünten und liebevoll angelegten Innenhofs.

Der Wohnungseingang befindet sich im 2. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Zwei weitere Schlafzimmer inklusive Duschbad liegen einen Stock höher im Dachgeschoß. Herzstück dieser charmanten Maisonettewohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Dank der westseitigen Ausrichtung sind Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. 

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,- gemietet werden.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • 5 Zimmer - davon sind 4 getrennt begehbar
  • Abstellraum
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Wohnküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • 1 weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • Viel Freifläche - Flachdach mit liebevoller Begrünung
  • Fußbodenheizung

Info: Die hier veröffentlichten Bilder dienen als mögliche Ausstattungsbeispiele. Die Wohnungen sind, ausgenommen der Küche, nicht möbliert.

Ideale Lage

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie am beliebten Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schloßpark und Tiergarten sind nur 10 Gehminuten entfernt. 

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