Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Hofruhelage im Grünen mit Weitblick
4 Zimmer Top 58 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
118,43 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 247,52
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 118,74 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 47,61 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Hofruhelage im Grünen mit Weitblick – 4 Zimmer Top 58 (provisionsfrei)

Hier in Meidling, unweit des hippen Meidlinger Marktes und der neuen Fußgängerzone entfernt, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. SKYFALL erstreckt sich über 4 Stockwerke mit spektakulärem Dachgeschossaufbau und beherbergt im Erdgeschoss eine neue, moderne Apotheke. Eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist mittels begrünter Laubengänge bzw. auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Diese Dachgeschoss-Maisonett liegt absolut ruhig mit Blick in den intensiv begrünten Innenhof und ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Liebevoll bepflanzte Blumentröge, Kletterpflanzen die mithilfe von Rankseilen einen natürlichen Sichtschutz bieten und ein gemeinschaftlicher Spielplatz sorgen für ein außergewöhnliches (Mikro-)Klima inmitten der Stadt. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle 3 Schlafzimmer zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne sowie ein großes Waschbecken und bietet zusätzlich noch Platz für einen Hochschrank. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden ebenfalls im 1. DG Platz. Auf großzügigen 55m2 können Sie Ihr Wohnzimmer und die offene Küche gemütlich und modern gestalten. Große Fensterflächen zu beiden Seiten lassen von morgens bis abends (ost-/westseitig) Ihr Zuhause sonnig erstrahlen. Die Verlegung von heimischen Lärchendielen auf der hofseitigen Terrasse bzw. am Flachdach runden das heimelige und zugleich moderne Design der Wohnung ab. 

Fertigstellung ist im April 2019.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 58 – Aufteilung

Vorraum 16,36 m2
WC 1,10 m2
Bad 6,58 m2
Abstellraum 0,70 m2
Schlafen 1 14,77 m2
Schlafen 2 10,01 m2
Schlafen 3 13,74 m2
Wohnen/Essen/Kochen 55,17 m2

Summe 118,43 m2
Terrasse 8,72 m2
Flachdach 38,89 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Weitere Eigentumswohnungen

Top 37
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 77,15 m2
Details
Top 43
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 58,68 m2
Details
Top 50
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 104,59 m2
Details
Top 53
Dachgeschoss, 3 Zimmer, 84,25 m2
Details
Top 57
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 120,63 m2
Details
Top 28
Neubauwohnung, 4 Zimmer, 108,17 m2
Details
Top 27
Neubauwohnung, 4 Zimmer, 88,55 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz