Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Let the sky fall
4 Zimmer, Top 54, provisionsfrei

Fertig seit:
1.6.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
130,27 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1. Juni 2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 272,26
Stockwerk DG 1 + DG 2 + DG 3
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 130,27 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 72,09 m2
Anzahl Bäder 2
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Let the sky fall – wohnen im Turm, 4 Zimmerwohnung, Top 54, provisionsfrei

Unsere "Turm"-Wohnung Top 54 ist ein architektonisches Highlight in unserem Projekt "Skyfall" in der Arndtstraße 88 in Wien Meidling. Hier wohnen Sie auf 130 m² verteilt auf 3 Wohnebenen: 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Schrankraum und Freiflächen verteilen sich auf den unteren beiden Dachgeschoßebenen. Die 43 m² große Wohnküche – ohne Dachschräge – und angrenzender Terrasse ist im obersten Dachgeschoß untergebracht. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres begehbares Flachdach ganz oben, von welchem aus Sie einen wahrhaft spektakulären 360-Grad-Blick über Wien genießen können. 

Der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste für die jüngsten Bewohner, begrünte Dächer, Fassaden, Balkone und Dachterrassen sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Alle Wohnungen sind mit edlen Designbädern und wohnlichen Holzfußböden ausgestattet. Dank unserer Technik müssen Sie keine Hitzestaus unter dem Dach fürchten, denn die Fenster und Türen sind beschattet und die Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden. 

Besonderheiten:

  • 3 Ebenen
  • getrennt begehbare Schlafzimmer
  • 2 Bäder mit Wanne und Dusche
  • 2 separate WCs
  • offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse
  • eigene (und einzige) Dachterrasse ganz oben
  • 360-Grad-Blick über Wien
  • Klimaanlage

Ideale Lage

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schloßpark, Freibad und Tiergarten ist nur 10 Gehminuten entfernt. 

TOP 54 – Aufteilung

Vorraum 1 11,94 m²
WC 1 1,23 m²
Bad 1 3,46 m²
Abstellraum 1 3,76 m²
Schlafen 1 15,19 m²
Schlafen 2 12,02 m²
Vorraum 2 7,22 m²
WC 2 1,35 m²
Bad 2 7,19 m²
Schlafen 3 / Schrankraum 21,80 m²
Wohnen/Kochen/Essen 42,56 m²

Summe 127,72 m²
Loggia 2,55 m²
Balkon 1 5,52 m²
Balkon 2 3,78 m²
Flachdach 1 22,27 m²
Flachdach 2 40,52 m²
Download Grundriss (pdf)
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