Ulreich Bauträger

TOP 52

Visualisierung

Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 225,36
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 107,05 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 35,35 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

So grün, so sonnig, so zentral – 4 Zimmer Top 52 (provisionsfrei)

Kommen Sie in den Genuss, inmitten von Wien die Natur und den Weitblick zugleich zu genießen. Unweit des hippen Meidlinger Marktes und fußläufig zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. SKYFALL erstreckt sich über 4 Stockwerke mit spektakulärem Dachgeschossaufbau und beherbergt im Erdgeschoss eine neue, moderne Apotheke. Eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist mittels begrünter Laubengänge bzw. auch bequem mit dem Lift erreichbar. 

Die 108m2 große Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen. Davon befindet sich der private Rückzugsort mit den 3 Schlafräumen, Badezimmer, WC und Abstellraum im 1. DG. Eine Etage höher erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse mit Blick in den intensiv begrünten Innenhof. Wer gerne laue Sommernächte und romantische Sonnenuntergänge genießt, ist noch eine Etage höher - auf dem Flachdach - genau richtig. Wundervoller Blick über die Stadt inklusive!

Der Grundriss sowie das Innenraumdesign kann gerne noch mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Fertigstellung ist im April 2019.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden. 

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 52 – Aufteilung

Vorraum 9,10 m²
WC 1,40 m2
Bad 7,12 m²
Abstellraum 1 3,56 m²
Abstellraum 2 0,75 m²
Schlafen 1 12,01 m²
Schlafen 2 15,25 m²
Schlafen 3 12,81 m²
Wohnen/Essen/Kochen 45,83 m2

Summe 107,83 m²
Terrasse 16,16 m2
Flachdach 19,19 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz