Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Hippe Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse
3 Zimmer Top 37 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
77,15 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 161,24
Stockwerk 3. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 77,15 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 23,54 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 37 – Aufteilung

Vorraum 1 3,71 m²
Vorraum 2 2,92 m²
WC 1,53 m²
Wohnen/Essen/Kochen 32,90 m²
Bad 6,45 m²
Schlafen 1 16,36 m²
Schlafen 2 13,28 m²

Summe 77,15 m²
Balkon 3,49 m²
Flachdach 20,05 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 37 – 3 Zimmer – Hippe Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse

Die Neubauwohnung im 3. Stock erstreckt sich auf 77m² Wohnfläche und wirkt mit seinem modernen, durchdachten Grundriss offen, großzügig und hell! Das Zentrum der Wohnung bildet der in den ruhigen, intensiv begrünten Innenhof gerichtete und 33m² großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die angrenzende, südseitige Dachterrasse mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit, mitten in der Stadt! 

Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche räumlich vom quirligen Lebensmittelpunkt des Wohnbereiches abgetrennt sind, bleiben privat und mit den bodentiefen Fenstern/Türen sonnig und hell. Das größere der beiden Schlafräume hat zudem einen eigenen Balkon! Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. 

Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Hauseigang bis zur Wohnungstüre. Sie kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz