Ulreich Bauträger

TOP 31

Visualisierung

Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 130,58
Stockwerk 3. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 58,51 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,03 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

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Top 31 – Aufteilung

Vorraum 4,50 m²
WC 1,43 m²
Wohnen/Essen/Kochen 23,60 m²
Bad 4,46 m²
Schlafen 1 11,51 m²
Schlafen 2 13,01 m²

Summe 58,51 m²
Loggia 3,97 m²
Balkon 3,06 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 31 – 3 Zimmer – Sonniges Schmuckstück in Meidling

Im 3. OG dieses architektonisch beeindruckenden Neubaus wartet eine sonnige, südseitige 3-Zimmer Wohnung mit modernstem Ulreich-Standard! 59 m² Wohnfläche können sowohl für Studenten (WGs), Singles, Pärchen oder Jungfamilien dank eines funktionellen Grundrisses optimal genutzt werden. Dabei werden 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (gleich groß), eine kompakte Kochnische mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und windgeschützter, sonniger Freifläche (Loggia/Balkon) sowie ein Badezimmer mit Wanne bzw. separatem WC wunderbar untergebracht.

Eine durchdachte, moderne Ausstattung und große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

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BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz