Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Moderne Wohnansprüche auf 76m²
4 Zimmer Top 29 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
76,01 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 158,86
Stockwerk 3. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 76,01 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 9,28 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 29 – Aufteilung

Vorraum 5,31 m2
WC 1,12 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26,54 m²
Bad 8,86 m²
Schlafen 1 13,59 m²
Schlafen 2 10,98 m²
Schlafen 3 11,59 m²
Schrankraum 0,89 m²

Summe 76,01 m²
Balkon 9,28 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Moderne Wohnansprüche auf 76m² - 4 Zimmer Top 29 (provisionsfrei)

Der Wohnungseingang erfolgt über einen liebevoll angelegten Laubengang im 3. Stock (mit Lift). Hier erwartet Sie ein kompakter Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine kleine Garderobe bietet. Das Fenster hier im Vorzimmer sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht sondern umschmeichelt Sie auch mit einem sonnigen Blick auf Ihren Balkon sowie in den intensiv begrünten Innenhof.

Der großzügige Wohnraum bietet ca. 33 m² und vereint Wohn- und Essbereich. Hier wurde besonders darauf geachtet, so viel Wohnfläche wie möglich zu schaffen, um den Aufenthalt angenehm und gemütlich gestalten zu können. Das Highlight der Wohnung ist der westseitige, in den Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher direkt an den Wohnbereich angrenzt. Genießen Sie die Nachmittagssonne und den einladenden Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, der einen wahrhaften Ruhepol inmitten der Stadt darstellt.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit gewohntem hochwertigen Ulreich-Standard.

Die Wohnung kann als Erstbezug in einem architektonisch beeindruckendem Neubau ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Große, bodentiefe Fenster, getrennt begehbare Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon (hofseitig)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

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Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi