Ulreich Bauträger

Secret Garden


Dingelstedtgasse 24, 1150 Wien

Erstbezugs-Altbauwohnung im 4. Stock
2 Zimmer, TOP 21, provisionsfrei

Beziehbar ab:
März 2024/Mai 2024

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Delara Mittermayer

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Wohnfläche
43,11 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 825,00
Beziehbar 01.06.2024
Zustand Erstbezug
Befristung 5 Jahre
Kaution € 4.500,00
Stockwerk 4. OG
Heizungsart Fernwärme
HWB 52,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse C
fGEE 0,76
Lift vorhanden

Erstbezugs-Altbauwohnung im 4. Stock: 2 Zimmer, TOP 21, provisionsfrei

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Altbauraumhöhen
  • Große Fensterflächen
  • Fernblick über die Dächer Wiens
  • Bad mit Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung
  • Praktischer Schrankraum
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in bester Qualität

Ideale Lage

Einen Katzensprung von der Mariahilfer Straße und dem Schloss Schönbrunn liegt Secret Garden nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt und vereint Altbauflair in der City mit einer ruhigen Lage. Umgeben von zahlreichen Nahversorgern und den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49 und 52 ist es die ideale Ausgangslage für ein Leben in der Stadt. Für einen entspannten Rückzug aus dem bunten Stadtleben sorgen der hauseigene, begrünte Innenhof oder immer mehr gemütliche In-Beisl in der nächsten Umgebung.

Ihr Vorteil

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

TOP 21 - Aufteilung

Wohnen/Essen 22,27 m2
Kochen 4,19 m2
Schlafen 7,25 m2
Vorraum 2,54 m2
Schrankraum 2,01 m2
Bad/WC 4,85. m2

Summe 43,11 m2
Download Grundriss (pdf)

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