Ulreich Bauträger

Wohnfläche

43,75 m²

Zimmer

Kaufpreis

auf Anfrage

Beziehbar	01.09.2024
Zustand	Erstbezug
Betriebskosten brutto	€ 96,25
Stockwerk	4. OG
Schlafzimmer	1

Anzahl Bäder	1
Heizungsart	Fernwärme
HWB	52,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse	C
fGEE	0,76

Erstbezugs-Altbauwohnung im 4. Stock: 2 Zimmer, TOP 22, provisionsfrei

Offener Wohn-/Essbereich
Altbauraumhöhen
Große Fensterflächen
Fernblick über die Dächer Wiens
Bad mit Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung
Praktischer Schrankraum
Fußbodenheizung
Parkett in bester Qualität

Ideale Lage

Einen Katzensprung von der Mariahilfer Straße und dem Schloss Schönbrunn liegt Secret Garden nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt und vereint Altbauflair in der City mit einer ruhigen Lage. Umgeben von zahlreichen Nahversorgern und den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49 und 52 ist es die ideale Ausgangslage für ein Leben in der Stadt. Für einen entspannten Rückzug aus dem bunten Stadtleben sorgen der hauseigene, begrünte Innenhof oder immer mehr gemütliche In-Beisl in der nächsten Umgebung.

Unsere Erfahrung zeigt: Wohnraum in diesem Viertel Rudolfsheims ist sehr begehrt. Unser Angebot ist somit auch ein Top-Tipp für AnlegerInnen!

Ideale Lage

Unsere Erfahrung zeigt: Wohnraum in diesem Viertel Rudolfsheims ist sehr begehrt. Unser Angebot ist somit auch ein Top-Tipp für AnlegerInnen!

Wohnen/Essen	22,01 m²
Kochen	4,54 m²
Schlafen	7,76 m²
Vorraum	2,63 m²
Schrankraum	2,20 m²
Bad	3,11 m²
WC	1,50 m²

Summe	43,75 m²

Download Grundriss (pdf)

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