Ulreich Bauträger

Euphoria


Schönburgstraße 5, 1040 Wien

Classic Residences
Top 9 | Stiege 1

Verkaufsstart:
Herbst 2024

Musterfotos

Kontakt Eigentumswohnungen

Maximilian Henn

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Wohnfläche
78,91 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar Sommer 2027
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1. OG
Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 1
Freifläche(n) 10,42 m²
Heizungsart Fernwärme
HWB 28,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,60

TRUE PASSION FOR TRUE MOMENTS

Euphoria verkörpert Eleganz, Komfort und exklusives Wohnen im Herzen des 4. Wiener Bezirks, einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. In der Schönburgstraße 5 entstehen 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und architektonische Details überzeugen. Die harmonische Gestaltung des Innenhofs macht Euphoria zu einem einmaligen Rückzugsort in der Stadt.

Ausstattung

Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide zeichnen sich durch hochwertige Materialien und sinnvolle Raumaufteilungen aus. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und ab 35 bis zu 220 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, welche die Räume mit Tageslicht fluten. Die Signature Residences bieten zudem atemberaubende Ausblicke über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg.

  • 3-Scheibenisolierverglasung
  • Deckenkühlung oder Fancoils in allen Wohnungen
  • Badezimmer ausgekleidet mit hochwertigen Materialien
  • Hochwertige keramische Beläge und Parkettboden

Ideale Lage

Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ihr Vorteil

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut.

Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.

Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

TOP 9 - Aufteilung Variante 1

Variante 1
Wohnen / Essen / Kochen 27,02 m2
Schlafen 1 13,25 m2
Schlafen 2 11,22 m2
Schlafen 3 10,67 m2
Bad 6,23 m2
WC 1,73 m2
Vorraum 1 3,36 m2
Vorraum 2 4,05 m2
Abstellraum 1,38 m2

Summe 78,91 m2
Terrasse 10,42 m2
Download Grundriss Variante 1 (pdf)

TOP 9 - Aufteilung

Variante 2
Wohnen / Essen / Kochen 38,36 m2
Schlafen 1 13,25 m2
Schlafen 2 11,22 m2
Bad 6,23 m2
WC 1,73 m3
Vorraum 1 3,36 m2
Vorraum 2 4,05 m2
Abstellraum 1,38 m2

Summe 79,58 m2
Terrasse 10,42 m2
Download Grundriss Variante 2 (pdf)

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