Ulreich Bauträger

Schmuck-Werk


Erlgasse 38, 1120 Wien

Tolle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß
TOP 8, provisionsfrei

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
45,23 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 645,00
Beziehbar ab 1. Dezember 2021
Zustand sehr gut
Wohnfläche 45,23 m2
Stockwerk EG
Heizungsart Fernwärme
HWB 45,17 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,99
Kaution € 3.500,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Das Objekt "Schmuck-Werk" ist ein Altbau-Juwel in Schönbrunn-Nähe und liegt an der Ecke Erlgasse und Spittelbreitengasse in Wien Meidling. Wir haben dieses wunderschöne Gründerzeithaus zu neuem Leben erweckt und ihm seinen ursprünglichen Charakter wiedergegeben. Das Ergebnis wird seinem Namen nur gerecht: das Schmuckkästchen kann sich neben seiner prominenten Nachbarschaft durchaus sehen lassen!

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2021 frei und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos aus einer anderen Wohnungen im selben Standard handelt.

Besonderheiten:

  • Geräumiges Wohnzimmer mit Sichtziegelwand
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten (getrennt vom Wohnraum)
  • 1 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen

Ideale Lage

Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.