Ulreich Bauträger

Schmuck-Werk


Erlgasse 38, 1120 Wien

Smarte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock
TOP 21, provisionsfrei

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
48,40 m2
Zimmer
3
Miete / Brutto
€ 725,00
Beziehbar ab 1. September 2020
Zustand sehr gut
Stockwerk 2. OG
Lift vorhanden
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Heizwärmebedarf 45,17 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Kaution € 4.000,00
Befristung 5 Jahre

Das Objekt "Schmuck-Werk" ist ein Altbau-Juwel in Schönbrunn-Nähe und liegt an der Ecke Erlgasse und Spittelbreitengasse in Wien Meidling. Wir haben dieses wunderschöne Gründerzeithaus zu neuem Leben erweckt und ihm seinen ursprünglichen Charakter wiedergegeben. Das Ergebnis wird seinem Namen nur gerecht: das Schmuckkästchen kann sich neben seiner prominenten Nachbarschaft durchaus sehen lassen!

Die sonnige und helle TOP 21 im 2. Stock ist raffiniert und einfach geplant – mit ausreichend Platz für 3 Zimmer. 48 m² können sowohl für WGs, als auch für Pärchen oder Jungfamilien gleichermaßen gut genutzt werden. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine möblierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Garderobenbereich werden hier wunderbar untergebracht. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung ist ab 1. September frei und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Achtung! Bei den Fotos handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus.

Besonderheiten:

  • 3 Zimmer
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten (getrennt vom Wohnraum)
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Sichtziegelwand

Ideale Lage

Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

Grundriss Top 21