Ulreich Bauträger

Schmuck-Werk


Erlgasse 38, 1120 Wien

Traumhafte 5-Zimmerwohnung mit Garten
TOP 1C, provisionsfrei

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
76,85 m2
Zimmer
5
Miete / Brutto
€ 1.290,00
Beziehbar ab 1. Oktober 2020
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 7.500,00
Freifläche(n) Terrasse und Garten
Stockwerk Gartengeschoß
Lift vorhanden
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Heizungsart Fernwärme
HWB 45,07 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
Wohnraumlüftung kontrollierte Wohnraumlüftung

Unser Objekt "Schmuck-Werk" in der Erlgasse 38 in Wien Meidling ist ein wahres Schmuckstück in der Nähe des Meidlinger Marktes, der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße und dem Schloß Schönbrunn. Wir haben dieses wunderschöne Gründerzeithaus zu neuem Leben erweckt und ihm seinen ursprünglichen Charakter wiedergegeben. 

Die Wohnung ist ab Oktober 2020 bezugsfertig und kann auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Wohnen im Einklang mit der Natur

Natursteine im Außenbereich, ein eigener Garten in der Großstadt und Gurtbögen aus Sichtziegel – eine naturnahe Grünoase mit einzigartigem Flair!

Eine überaus freundliche Wohlfühlatmosphäre begrüßt Sie bereits beim Zugang zu Ihrem Zuhause und lässt die Hektik des Alltages fast völlig vergessen. Über Ihre Terrasse gelangen Sie direkt in Ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küchenzeile. Ein liebevoll erhaltener Gurtbogen wurde mittels Sichtziegel richtig in Szene gesetzt und ist zentraler Blickfang dieser Wohnung. Die 4 separat begehbaren Zimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind somit vom Wohnbereich ideal getrennt. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Besonderheiten

  • 4 Schlafzimmer (getrennt begehbar, WG-geeignet)
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Zwei Design-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Traumhafte Terrasse und begrünter Garten im ruhigen Innenhof

Ideale Lage

Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße, die parallel zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße verläuft. In 7 Gehminuten errreichen Sie den Bahnhof Meidling mit der U6, S-Bahn und zahlreichen Straßenbahnen und Bus-Verbindungen. Der Schönbrunner Schlosspark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundriss - Top 1C