Ulreich Bauträger

Roof-Space


Obere Amtshausgasse 20-24, 1050 Wien

Geräumige 3-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen
TOP 48, provisionsfrei

Fotos

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Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
73,34 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 995,00
Beziehbar ab 1. November 2021
Zustand sehr gut
Stockwerk 4. + 5. OG
Befristung 5 Jahre
Kaution € 5.500,00
Heizungsart Fernwärme
HWB 42,83 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 1,45
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden

Das Objekt „Roof-Space“ in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist ein charmant sanierter Altbau mit modernem Dachgeschoßausbau und einem liebevoll begrünten Innenhof. 

Der Eingang der traumhafte Maisonettewohnung auf 2 Ebenen befindet sich im 5. Stock. Dort erwartet Sie ein Vorraum, ein Gäste-WC und ein großer Wohn/-Essbereich mit Loftcharakter. Das Highlight sind die großen Fensterbänder, die sich über die gesamte Breite öffnen und wegschieben lassen. So lässt sich das Wohnzimmer ganz schnell in eine Art überdachte Terrasse für laue Sommerabende verwandeln. Im darunter liegenden 4. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist ab 1. November 2021 frei. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus.

Besonderheiten:

  • Offene Wohnküche mit sämtlichen Geräten
  • Große Fenster-Faltelemente im 5. OG, die sich komplett öffnen lassen
  • Extra Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG-geeignet)
  • Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Praktischer Abstellraum
  • Edle Parkettböden

 

Ideale Lage

Die Obere Amtshausgasse befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz - ein netter belebter Platz, direkt ums Eck. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist vielseitig: die Busstation 59A Richtung Meidling oder Kärntner Ring-Oper und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder Straßenbahn 18 und 6 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.

Grundriss TOP 48

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