Das Objekt Pracht-Werk in der Gablenzgasse 38 in Wiens vielfältigem Stadtteil Ottakring ist ein umfassend saniertes Gründerzeithaus mit aufwendiger Fassade und historischem Eck – samt Windfahne am Dach. Das Altbaujuwel wurde um drei Stockwerke sowie einen Aufzug ergänzt und die intensive Begrünung sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Ideale Lage
Ob der trendige Brunnen- und Yppenmarkt, die Event-Location Ottakringer Brauerei oder die legendäre Stegreif-Bühne Tschauner – „Pracht-Werk“ liegt in der Nähe aller Ottakringer Hot-Spots. Mehr noch: in einem der wohl kultigsten Bezirke Wiens an der Grenze zum 7. und 15. Bezirk, stellt die Lage trotz Vorstadt einen öffentlich bestens angebundenen Ausgangspunkt (U6 Burggasse-Stadthalle) dar.
Selbst das beliebte Naherholungsgebiet Auf der Schmelz und der Wilhelminenberg sind in nächster Nähe. Täglich kann also Wien mit all seinen Vorzügen direkt vor der Haustüre erlebt werden.
- 5 Min. zu Fuß: Stadthalle, Hauptbibliothek Wien, Lugner City, Wien Neubau, Schmelz
- 10 Min. zu Fuß: Brunnenmarkt, Yppenmarkt, Ottakringer Brauerei
- 1 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: U6 Burggasse-Stadthalle, 48A Stadthalle
- 15 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: Westbahnhof, Mariahilfer Straße
- 10 Min. mit dem Auto: Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Kuffner-Sternwarte, Innenstadt
Ideale Lage
Ob der trendige Brunnen- und Yppenmarkt, die Event-Location Ottakringer Brauerei oder die legendäre Stegreif-Bühne Tschauner – „Pracht-Werk“ liegt in der Nähe aller Ottakringer Hot-Spots. Mehr noch: in einem der wohl kultigsten Bezirke Wiens an der Grenze zum 7. und 15. Bezirk, stellt die Lage trotz Vorstadt einen öffentlich bestens angebundenen Ausgangspunkt (U6 Burggasse-Stadthalle) dar.
Selbst das beliebte Naherholungsgebiet Auf der Schmelz und der Wilhelminenberg sind in nächster Nähe. Täglich kann also Wien mit all seinen Vorzügen direkt vor der Haustüre erlebt werden.
Ihr Vorteil
Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Am besten, Sie machen sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
Komfort & Ausstattung
Fenster
Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten
Bodenbeläge
- Feinsteinzeug Century, Uptown, Morningside/Sugar Hill
- Holzfußboden Parkett Eiche
- Terrassen-/Balkonbelag mit Lärchendielen
Eingangstüre
Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 3-fach Verriegelung
Sanitär
Sanitärgegenstände der Marke Laufen