Ulreich Bauträger

TOP 2-3

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Delara Daneshgar

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Fläche 100,34 m²
Verfügbar ab 01.03.2024
Zustand sehr gut
Kaution € 11.000,00
Gesamtmiete € 1.990,00
Befristung unbefristet
Stockwerk EG
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,81
Heizwärmebedarf 32,38 kWh/m²a
Badezimmer vorhanden

Geräumiges ruhiges Büro auf 100 m², unbefristet

  • 1 Raum
  • Straßenseitiger Zugang
  • Schönes Ambiente
  • In Top Zustand
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche
  • 2 WCs separat
  • 2 Kellerabteile
  • Alarmanlage
  • Innenjalousien

Ob als Büro, Studio oder Atelier – diese tollen Räumlichkeiten passen sich perfekt Ihren Bedürfnissen an.

Ideale Lage

Unser Objekt "Platinum" in der Fendigasse 20 in Wien Margareten liegt in unmittelbarer Nähe vom Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die S-Bahn und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (Eichenstraße, Matzleinsdorfer Platz), die Autobuslinien 59A bzw. 14A bringen Sie zu U4, U3 und in die City. Oder Sie schlendern gemütlich zu Fuß zum Margaretenplatz oder flanieren zum Naschmarkt.

TOP 2-3 - Aufteilung

Arbeiten 57,40 m2
Besprechung 18,38 m2
Archiv 5,45 m2
Küche 1 4,05 m2
Küche 2 5,32 m2
Vorraum 1 1,85 m2
Vorraum 2 2,00 m2
Bad 3,44 m2
WC 1 1,08 m2
WC 2 1,37 m2

Nutzfläche gesamt 100,34 m2
Download Grundriss (pdf)