Ulreich Bauträger

Nymphäum


Nymphengasse 1, 1120 Wien

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon Richtung grünem Innenhof im 3. Stock
TOP 20, provisionsfrei

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
60,53 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 1.045,00
Beziehbar ab 15. Juni 2021
Zustand Erstbezug
Freifläche Balkon
Stockwerk 3. OG
Heizungsart Gaszentralheizung
HWB 28,64 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 1,09
Kaution € 6.000,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Abstellraum vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Der geschichtsträchtige Prachtbau Nymphäum in der Nymphengasse 1 in Wien Meidling wurde nach den mystischen Quellennymphen bennant, die zur Römerzeit das heutige Theresienbad (und einstige Heilquelle) beschützten. Das Objekt verbindet vom Keller bis hinauf zum Dachgeschoß den Charme der Gründerzeit mit allen Facetten der Moderne. Das Highlight des ökologisch sanierten und in den oberen Stockwerken neu ausgebauten Objekts ist der Dachgeschoßausbau, der einen goldenen, modernen Akzent auf die klassische Bausubstanz setzt. Der parkähnliche Innenhof mit Altbaumbestand bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Meidlinger Zentrum.

Im 3. Stock wird diese Altbauwohnung mit 60 m² Wohnfläche und drei Zimmern sonnig in Szene gesetzt! Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der wohnliches Flair versprüht. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt der direkt angrenzende 16 m² große Balkon mit westseitiger Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Das moderne Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Nicht nur der clever durchdachte Gang, sondern auch der Abstellraum bieten viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab 15. Juni 2021 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Heller, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Großer westseitiger Balkon Richtung begrüntem Innenhof
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Zwei Schlafzimmer, eines davon Richtung Innenhof
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Ideale Lage

Die Nymphengasse liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6, mit der Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt oder den Meidlinger Bahnhof erreichen. Das Theresienbad mit seinem großen Park befindet sich direkt gegenüber und bietet einen unverbaubaren grünen Ausblick. In Gehweite bieten die Meidlinger Hauptstraße und der charmante Meidlinger Markt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier.

Grundriss TOP 20

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