Ulreich Bauträger

Nymphäum


Nymphengasse 1, 1120 Wien

Kompakte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock
TOP 18, provisionsfrei

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
46,64 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 795,00
Beziehbar ab 15. Juni 2021
Zustand Erstbezug
Freifläche Balkon
Stockwerk 3. OG
Heizungsart Gaszentralheizung
HWB 28,64 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 1,09
Kaution € 4.500,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Der geschichtsträchtige Prachtbau Nymphäum in der Nymphengasse 1 in Wien Meidling wurde nach den mystischen Quellennymphen bennant, die zur Römerzeit das heutige Theresienbad (und einstige Heilquelle) beschützten. Das Objekt verbindet vom Keller bis hinauf zum Dachgeschoß den Charme der Gründerzeit mit allen Facetten der Moderne. Das Highlight des ökologisch sanierten und in den oberen Stockwerken neu ausgebauten Objekts ist der Dachgeschoßausbau, der einen goldenen, modernen Akzent auf die klassische Bausubstanz setzt. Der parkähnliche Innenhof mit Altbaumbestand bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Meidlinger Zentrum.

Wohnqualität ist keine Frage der Größe! Genau das bestätigt diese 3-Zimmerwohnung im 3. Altbaustock mit rund 47 m², denn Wohnen wird hier großgeschrieben. Aus diesem Grund bildet der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon auch das Herzstück dieser Wohnung – immerhin halten Sie sich hier die meiste Zeit über auf! Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sind kompakt gestaltet und bieten Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Clever durchdacht ist der vom Wohnraum abgetrennte Kochbereich.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab 15. Juni 2021 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Heller, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Balkon Richtung Nymphengasse
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Zwei Schlafzimmer
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Ideale Lage

Die Nymphengasse liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6, mit der Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt oder den Meidlinger Bahnhof erreichen. Das Theresienbad mit seinem großen Park befindet sich direkt gegenüber und bietet einen unverbaubaren grünen Ausblick. In Gehweite bieten die Meidlinger Hauptstraße und der charmante Meidlinger Markt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier.

Grundriss TOP 18

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