Ulreich Bauträger

Nymphäum


Nymphengasse 1, 1120 Wien

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit charmantem Erker im 2. Stock
TOP 14a, provisionsfrei

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
45,09 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 695,00
Beziehbar ab 15. Juni 2021
Zustand Erstbezug
Stockwerk 2. OG
Heizungsart Gaszentralheizung
HWB 28,64 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 1,09
Kaution € 4.000,00
Befristung 5 Jahre
Küche Maßanfertigung mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Der geschichtsträchtige Prachtbau Nymphäum in der Nymphengasse 1 in Wien Meidling wurde nach den mystischen Quellennymphen bennant, die zur Römerzeit das heutige Theresienbad (und einstige Heilquelle) beschützten. Das Objekt verbindet vom Keller bis hinauf zum Dachgeschoß den Charme der Gründerzeit mit allen Facetten der Moderne. Das Highlight des ökologisch sanierten und in den oberen Stockwerken neu ausgebauten Objekts ist der Dachgeschoßausbau, der einen goldenen, modernen Akzent auf die klassische Bausubstanz setzt. Der parkähnliche Innenhof mit Altbaumbestand bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Meidlinger Zentrum.

Diese 2-Zimmerwohnung im zweiten Altbaustock verfügt über 45 m² und kann sowohl für Singles als auch für Pärchen gleichermaßen genutzt werden. Der charmante Erker im Wohn-/Esszimmer lässt die Morgensonne durch die Wohnung strömen! Außerdem werden hier eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC wunderbar untergebracht. Im kompakten Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die 2-Zimmerwohnung ist ab 15. Juni 2021 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • Großer Wohn-/Essbereich mit Erker
  • Maßangefertigte Küche mit allen Geräten
  • Helles Schlafzimmer 
  • Design-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Ideale Lage

Die Nymphengasse liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6, mit der Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt oder den Meidlinger Bahnhof erreichen. Das Theresienbad mit seinem großen Park befindet sich direkt gegenüber und bietet einen unverbaubaren grünen Ausblick. In Gehweite bieten die Meidlinger Hauptstraße und der charmante Meidlinger Markt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier.

Grundriss TOP 14a

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