Ulreich Bauträger

Linzerstraße 103


Linzerstraße 103, 1140 Wien

Geschäftslokal/Büro/Praxis im Erdgeschoß
TOP 5, provisionsfrei

Fotos

Geschäftslokal/Büro/Praxis mit Terrasse im Erdgeschoß

Fläche 85,90 m²
Gesamtmiete € 1.490,00
Miete € 1.090,49
Betriebskosten € 151,18
USt 20% € 248,33
Kaution € 8.500,00

Diese komplett sanierte Gewerbefläche auf insgesamt rund 86 m² liegt im Erdgeschoß und schafft mit einer Kombination aus hohen Decken, großen Fensterflächen und eindrucksvollem Design einen idealen Platz zum erfolgreichen Arbeiten. Bei der aufwendigen Sanierung legten wir besonderen Augenmerk auf intelligente Grundrissgestaltung, Verwendung nachhaltiger Materialien und moderner Ausstattung.

Durch die tolle Ecklage an der gut frequentierten Linzerstraße eignet sich dieser Standort ideal als Verkaufsraum, Handelsfläche, Büro, Ordination, uvm. Die Geschäftsfläche ist zur Linzerstraße orientiert und von dort aus zugänglich. 

Besonderheiten:

  • Gut sichtbares Eckhaus in frequentierter Lage
  • 85 m² Gesamtfläche 
  • Erdgeschoss
  • Begrünte Terrasse
  • Branchenfrei
  • 1 großer heller straßenseitiger Raum 
  • 2 kleinere ruhige Räume Richtung Terrasse und Innenhof
  • 1 behindertengerechtes Badezimmer
  • 1 extra Gäste-WC
  • 1 voll ausgestattete Teeküche

Ideale Lage

Der Standort ist öffentlich und mit dem PKW gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Penzing und Straßenbahnlinie 52 

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Grundriss TOP 5