Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Kompakte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon
TOP 9, provisionsfrei

Fertig seit:
01.04.2020

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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Wohnfläche
61,09 m2
Zimmer
3
Miete / Brutto
€ 980,00
Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
HWB 26,76 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Gaszentral
Freifläche(n) Balkon
Kaution € 5.500,00
Befristung 5 Jahre

In unserem Objekt "La Verde Vita" in der Römergasse 59 in Wien Ottakring erwartet Sie das grüne (verde) Leben (vita) am Rande des Wienerwaldes und doch im Herzen von Wien. Am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Einbahnstraße wurde der bestehende vierstöckige Altbau durchgreifend saniert (Hof- und Straßentrakt) und um zwei neue Geschoße inkl. Dachterrassen sowie einen Aufzug erweitert. Der Projektname selbst spiegelt sich im begrünten Innenhof, den charmanten Eigengärten, der vertikalen Begrünung sowie den extensiv begrünten Dächern wider.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie um Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten können. Selbstverständlich werden wir Sie umgehend informieren, sobald sich die Situation ändert.

Besonderheiten:

  • Erstbezug
  • 3 Zimmer, getrennt begehbar, WG-tauglich
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Offene Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Balkon mit Lärchendielenboden, nord-west-seitig, mit Ausblick in den ruhigen und liebevoll begrünten Innenhof

Ideale Lage:

Die Römergasse ist eine ruhige Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Kongreßbad und -park. Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und die S45-Station Wien Hernals Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Erholen Sie sich am Wochenende am grünen Wilhelminenberg und spazieren Sie durch die Steinhofgründe. Das pulsierende Stadtzentrum ist mit der nahe gelegenen U3 von Ottakring aus in nur 25 Minuten erreichbar.

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