Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Kompakte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon
TOP 8, provisionsfrei

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Delara Daneshgar

Für alle Fragen rund um neue Projekte, zu Miete und Ausstattung kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular
Wohnfläche
57,04 m2
Zimmer
3
Gesamtmiete
€ 945,00
Beziehbar 01.10.2022
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 5.500,00
Stockwerk 2. OG
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Gaszentral
HWB 26,76 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,77
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden

In unserem Objekt "La Verde Vita" in der Römergasse 59 in Wien Ottakring erwartet Sie das grüne (verde) Leben (vita) am Rande des Wienerwaldes und doch im Herzen von Wien. Am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Einbahnstraße liegt dieses liebevoll sanierte Gründerzeitjuwel, das vor allem durch seine umfassende Begrünung auffällt: von der Außenfassade, über den Innenhof, den charmanten Eigengärten, den Balkonen und Dachterrassen - hier steht "Grün" im Zentrum. Profitieren Sie von dem einzigartigen Mikroklima und niedrigen Energieeffizienzwerten in einem top-sanierten Haus!

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2022 frei und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Besonderheiten:

  • Großes helles Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar, WG-tauglich
  • Parkettboden Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten
  • Design-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Balkon mit Lärchendielenboden, süd-ost-seitig, mit Ausblick in die ruhige Römergasse

Ideale Lage:

Die Römergasse ist eine ruhige Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Kongreßbad und -park. Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und die S45-Station Wien Hernals Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Erholen Sie sich am Wochenende am grünen Wilhelminenberg und spazieren Sie durch die Steinhofgründe. Das pulsierende Stadtzentrum ist mit der nahe gelegenen U3 von Ottakring aus in nur 25 Minuten erreichbar.