Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

La Verde Vita on Top
4 Zimmer Top 25 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
01.04.2020

Musterfotos

Aussicht

Wohnfläche
106,28 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 01.04.2020
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 222,13
Stockwerk DG
HWB 34,26 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 106,28 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 25,22 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gaszentral

La Verde Vita on Top - 4 Zimmer Top 25 (provisionsfrei)

Modernes, elegantes Design vereint mit sonnigen Freiflächen am Rande des Wiener Waldes und doch im Herzen Wien!

Ein heller, luftiger Eingangsbereich, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne & moderner Walk-in-Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bzw. WC finden im 1. DG auf knapp 65m² Platz. Die Schlafräume sind großzügig dimensioniert und bieten optional auch Platz für tolle Schrankraumlösungen. Das größte Schlafzimmer ist zudem ruhig in den begrünten Innenhof orientiert. Der außergewöhnliche Glasboden im OG und der offene Stiegenaufgang lassen ausreichend Licht in den Eingangsbereich.

Der offene Wohn-/Essbereich im 2. DG verfügt über eine große, wunderbar nutzbare Glasfront, da alle Fenster nebeneinander liegen, sowie eine Hebe-/Schiebetüre mit Zugang zu den Terrassen. Die Terrasse auf Wohnebene ist westseitig ausgerichtet und vom darüberliegenden Dachgarten genießen Sie den ganzen Tag über uneingeschränkt Sonnenstunden. Vom fantastischen Ausblick hier oben müssen Sie sich selbst überzeugen!

Aufgrund der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, sich Ihren Wohntraum so einzigartig wie nur möglich zu verwirklichen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

TOP 25 – Aufteilung

Vorraum 11,16 m²
WC 1,50 m²
Abstellraum 1,98 m²
Bad 5,25 m²
Schlafen 1 14,43 m²
Schlafen 2 14,40 m²
Schlafen 3 16,26 m²
Wohnen/Essen/Kochen 41,30 m²

Summe 106,28 m²
Terrasse 8,59 m²
Flachdach 16,63 m²

Summe 25,22 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi