Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Erstbezug mit Freiflächen in saniertem Altbau
4 Zimmer Top 19 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
01.04.2020

Musterfotos

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Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
87,05 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 01.04.2020
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 181,93
Stockwerk 4. OG
HWB 27,59 kWh/m²a
fGEE 0,74
Wohnfläche 87,05 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 12,86 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gaszentral

Erstbezug mit Freiflächen in saniertem Altbau - 4 Zimmer Top 19 (provisionsfrei)

Sonnig, hell und im letzten Altbaustock verbindet diese Wohnung ein charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (ost-/westseitig) sorgen für eine offene aber zugleich wohnliche Atmosphäre verteilt auf 4 Zimmer. Zwei Balkone - zum Teil mit Glasgeländer – mit begrünten Rankseilen, ein heimischer Holzbelag, intensiv begrüntem Innenhof und Gründächer repräsentieren den gewohnt hochwertigen Ulreich-Standard.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann ab April 2019 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Getrennt begehbare Schlafzimmer, begrünter Innenhof, Bad mit Wanne und Dusche, offener Wohn-/Essbereich

TOP 19 – Aufteilung

Vorraum 2,46 m2
WC 1,01 m²
Bad 6,09 m²
Schlafen 1 13,69 m²
Schlafen 2 14,07 m²
Schlafen 3 8,55 m²
Wohnen/Essen/Kochen 41,18 m²

Summe 87,05 m²
Balkon 1 6,44 m²
Balkon 2 6,42 m²

Summe 12,86 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi