Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Moderner Erstbezug mit Freiflächen
4 Zimmer Top 17 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
01.04.2020

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
90,05 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 01.04.2020
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 188,20
Stockwerk 4. OG
HWB 27,59 kWh/m²a
fGEE 0,74
Wohnfläche 90,05 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 12,93 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gaszentral

Moderner Erstbezug mit Freiflächen - 4 Zimmer Top 17 (provisionsfrei)

Sonnig, hell und im letzten Altbaustock verbindet diese Wohnung ein charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (ost-/westseitig) sorgen für eine offene aber zugleich wohnliche Atmosphäre verteilt auf 4 Zimmer. Zwei Balkone - zum Teil mit Glasgeländer – mit begrünten Rankseilen, ein heimischer Holzbelag, intensiv begrüntem Innenhof und Gründächer repräsentieren den gewohnt hochwertigen Ulreich-Standard.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann ab April 2019 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 17 – Aufteilung

Vorraum 2,13 m²
WC 1,01 m²
Bad m
Schlafen 1 13,68 m²
Schlafen 2 14,15 m²
Schlafen 3 8,62 m²
Wohnen/Essen/Kochen 44,28 m²

Summe 90,05 m²
Balkon 12,93 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi