Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Die gesamte 4. Etage für sich allein
4-5 Zimmer Top 16 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
01.04.2020

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular
Wohnfläche
121,42 m2
Zimmer
5
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 01.04.2020
Zimmer gesamt 5
Schlafzimmer 4
Betriebskosten brutto 253,77
Stockwerk 4. OG
HWB 25,77 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 121,42 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 23,12 m²
Anzahl Bäder 2
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gaszentral

Die gesamte 4. Etage für sich allein - 4-5 Zimmer Top 16 (provisionsfrei)

Im 4. Stock mit Blick ins Grüne und ost-/westseitiger Ausrichtung befindet sich diese gediegene Altbauwohnung mit gewohntem Ulreich-Standard.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie zum separaten Master-Bedroom mit integrierbaren Schrankraummöglichkeiten sowie zum eigenen Badezimmer mit gemütlicher Badewanne. Selbstverständlich hat das Schlafzimmer auch einen eigenen Zugang zum Balkon. 2 weitere, getrennt begehbare Schlafräume befinden Sie auf der anderen Seite der Wohnung und teilen sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Der charmante Wohn-/Essbereich mit 54m² kann offen oder optional mit einem 4. Schlafzimmer abgetrennt werden. Die zahlreichen Balkontüren lassen den Raum offen und hell wirken.

2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie hochwertigem Feinsteinzeug, ein natur geölter Eichenparkett, geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Lärchenbelag am Balkon uvm. Aufgrund der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, sich Ihren Wohntraum so einzigartig wie nur möglich zu verwirklichen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung kann ab April 2020 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung in Hofruhelage (ost-/westseitig), begrünte Innenhöfe, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Bäder (Dusche und Wanne)

TOP 16 – Aufteilung

Vorraum 8,81 m²
WC 1,50 m²
Bad 1 5,61 m²
Bad 2 3,73 m²
Schlafen 1 13,24 m²
Schlafen 2 12,70 m²
Schrankraum 8,73 m²
Abstellraum 1 1,00 m²
Wohnen/Essen/Kochen 54,22 m²

Summe 121,42 m2
Balkon 23,12 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

Weitere Eigentumswohnungen

Top 1
Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116,03 m2
Details
Top 2
Altbauwohnung, 4 Zimmer, 114,61 m2
Details
Top 6B
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 73,73 m2
Details
Top 11
Altbauwohnung, 5 Zimmer, 121,42 m2
Details
Top 11B
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 74,73 m2
Details
Top 17
Altbauwohnung, 4 Zimmer, 90,05 m2
Details
Top 19
Altbauwohnung, 4 Zimmer, 87,05 m2
Details
Top 21
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 102,80 m2
Details
Top 22
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 108,78 m2
Details
Top 23
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 109,50 m2
Details
Top 24
Dachgeschoss, 3 Zimmer, 75,90 m2
Details
Top 25
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 106,28 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi