Ulreich Bauträger

Green Heart


Dreyhausenstraße 9, 1140 Wien

Büro - mit tollem Design

1140, Dreyhausenstraße 9

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Saskia Fürtinger, MA

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Fläche 170,29 m2
Räume 5
Stockwerk EG+UG
Gesamt / Brutto € 1.798,26
Miete /Netto € 1.175,00
Betriebskosten / Netto € 306,52
Mietbeginn 1.05.2018 / 1.06.2018
Kaution € 7.000,00
Heizung Gas
Heizwärmebedarf 50,29 kWh/m²a
Heizklasse C
Zustand Sehr gut

Geschäftsfläche mit tollem Design auf rund 170 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss. Der Standort eignet sich ideal als Büro oder Geschäftsfläche.

 

2 Ebenen - Der Eingangsbereich ist offen und einladend gestaltet – ideal als repräsentativer Empfang, Verkaufsraum oder Arbeitsraum. Die Glasbodenplatten sowie die freitragende Treppe zum Untergeschoss sind lichtdurchlässig und ein echtes optisches Highlight. 

Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für etwa 10 Arbeitsplätze - alle samt werden mit Tageslicht versorgt. Der Grundriss ermöglicht auch genügend Raum für Besprechungszimmer, Archiv, uvm. Durch die angrenzende Lage zum Innenhof, darf man sich auf Frischluft und einen schönen Blick ins Grüne freuen. 

Extras:

  • Büroverkabelung
  • Küche inkl Geräte
  • Terrasse
  • 2 WC Anlagen
  • Glasboden
  • Sichtziegelwand

Die Dreyhausenstraße ist eine Parallelstraße der Hütteldorfer Straße und damit bestens an das Verkehrsnetz, sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffis (U3, S45, Straßenbahn 49, Bhf Penzing) verbunden.

Grundriss Top 10 EG

Grundriss Top 10 UG