Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Modern, sonnig und smart
2 Zimmer Top 43 (provisionsfrei)

Musterfotos

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Delara Mittermayer

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Wohnfläche
44,47 m2
Zimmer
2
Gesamtmiete
€ 895,00
Beziehbar 01.07.2024
Zustand sehr gut
Befristung 5 Jahre
Kaution € 4.000,00
Stockwerk 4. OG
Freifläche(n) Balkon
Heizungsart Fernwärme
HWB 25,76 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,89
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Lift vorhanden

Modern, sonnig und smart - 2 Zimmer Top 43 (provisionsfrei)

Das Objekt "Green Corner" in der Leystraße 81 in der Brigittenau ist ein vierstöckiger charmant sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau, sonnigen Freiflächen, einem liebevoll begrünten Innenhof mit Spielplatz und einer begrünten Fassade.

Im 4. OG dieses intensiv begrünten und revitalisierten Altbaus wartet eine sonnige, westseitige 2-Zimmer Wohnung mit modernstem Ulreich-Standard! Auf 44m² Wohnfläche wird ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Kochnische mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, ein WC sowie ein Garderobenbereich wunderbar untergebracht. Der sonnige Balkon ist westseitig ausgerichtet und zum Großteil verglast. 

Ideale Lage

Die U6-Station Dresdner Straße, als auch die U6- und Schnellbahn-Station Handelskai sind jeweils ca. 7 Gehminuten etfernt. In unmittelbahrer Umgebung befinden sich ein Merkur Supermarkt, das Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, eine Apotheke und Parks. Das Shoppingcenter Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino und Fitness-Studio und das Naherholungsgebiet Donauinsel sind in weniger als 10 Geminuten erreichbar. 

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung mit westseitigem Balkon, Bad mit Walk-in-Dusche

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer unserer Wohnungen im selben Standard.

TOP 43 – Grundriss

Vorraum 2,26 m²
Bad/WC 5,51 m²
Wohnen/Essen 21,20 m²
Kochen 4,56 m²
Schlafen 7,47 m²
Schrankraum 3,47 m²

Summe 44,47 m²
Balkon 7,53 m²
Download Grundriss (pdf)