Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Green Corner Penthouse auf einer Ebene
4 Zimmer Top 54 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.10.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
97,16 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 203,06
Stockwerk DG2
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 97,16 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 81,35 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Green Corner Penthouse auf einer Ebene - 4 Zimmer Top 54 (provisionsfrei)

Schmuckstück im Green Corner ist dieses Penthouse – umgeben von Terrassen und lichtdurchflutet dank Süd-/Westseite! Knapp 100m² Wohnfläche können bis ins kleinste Eck ausgenutzt werden, da die Wohnung – obwohl sie im 2. Dachgeschoss liegt – keine Dachschrägen hat. Alle 3 Schlafräume sind getrennt voneinander begehbar – eines davon ist hofseitig – ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur eigenen Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet und die Waschmaschine kann im eigenes dafür vorgesehenen Abstellraum untergebracht werden. Der offene Wohn-/Essbereich kann mit einer modernen Kochinsel ausgestattet werden und findet – auf Wunsch – auch optional ein Kamin Platz. Die Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich! Von Ihrer eigenen Dachterrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt!

Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer elektrischen Außenbeschattung, hochwertigem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Grundrissgestaltung und das Innenraumdesign können Sie im Moment noch gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juli 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 54 – Aufriss

Vorraum 7,01 m²
WC 1,53 m²
Bad 5,15 m²
Gang 5,77 m²
Abstellraum 1 1,02 m²
Abstellraum 2 2,19 m²
Wohnen/Essen/Kochen 37,49 m²
Schlafen 1 12,15 m²
Schlafen 2 14,01 m²
Schlafen 3 10,84 m²

Summe 97,16 m²
Terrasse 1 14,01 m²
Terrasse 2 3,81 m²
Dachterrasse 20,00 m²
Dachgarten 31,36 m²

Summe 81,35 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi