Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Luftige Dachgeschosswohnung auf einer Ebene
4 Zimmer Top 53 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.07.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
88,61 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 185,19
Stockwerk DG2
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 88,61 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 68,29 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Luftige Dachgeschosswohnung auf einer Ebene - 4 Zimmer Top 53 (provisionsfrei)

Modernes, elegantes Design vereint mit großzügigen Freiflächen so nah an der neuen Donau!

Der Wohnungseingang ist über einen charmant begrünten Laubengang erreichbar. Ein hofseitiges Schlafzimmer, 2 weitere südseitige Schlafräume, ein luftiger Wohnbereich mit offener Küche, 2 Abstellräume und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne sowie Waschbecken finden auf knapp 90m² Platz. Das größte Schlafzimmer hat zusätzlich einen eigenen Zugang zur Terrasse. Der eigene Dachgarten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer elektrischen Außenbeschattung, hochwertigem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Grundrissgestaltung und das Innenraumdesign können Sie im Moment noch gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Mai 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Offene Wohnküche, Bad mit moderner Walk-in-Dusche und Badewanne, getrennt begehbare Schlafzimmer, Außenbeschattung

TOP 53 – Aufriss

Vorraum 2,52 m²
WC 1,11 m²
Bad 4,34 m²
Abstellraum 1 1,27 m²
Abstellraum 2 2,32 m²
Wohnen/Essen/Kochen 40,01 m²
Schlafen 1 16,10m²
Schlafen 2 10,04 m²
Schlafen 3 10,90 m²

Summe 88,61 m²
Terrasse 16,73 m²
Dachterrasse 20,00 m²
Dachgarten 31,56 m²

Summe 68,29 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi