Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Familientraum ohne Dachschrägen
4 Zimmer Top 51 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.07.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
80,00 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 167,20
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 80,00 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Familientraum ohne Dachschrägen - 4 Zimmer Top 51 (provisionsfrei)

Im neuen Stadtteil rund um den ehemaligen Nordwestbahnhof fasziniert eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf 1 Ebene mit westseitiger Terrasse seine zukünftigen Bewohner! Ohne eine einzige Dachschräge und dank eines bis ins letzte Detail durchdachten Grundrisses entsteht ein Mehrraumgefühl der besonderen Art. 

Straßenseitig hat die Wohnung durchgehend riesige Glasfronten, die alle nach Westen orientiert sind (natürlich mit einer elektrischen Außenbeschattung). Die charmante Terrasse ist ebenfalls westseitig und vom Wohnraum aus begehbar. 2 kleinere Schlafzimmer sind absolut ruhig in den liebevoll begrünten Innenhof ausgerichtet. Herzstück der Wohnung ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich und kann hier auch optional ein Kamin angeschlossen werden. Das geräumige Badezimmer ist mit Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein großes Waschbecken. Die Waschmaschine ist im praktischen Abstellraum vorgesehen, der zusätzlich noch weiteren Stauraum bietet.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juli 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 51 – Aufriss

Vorraum 8,03 m²
WC 1,24 m²
Bad 6,37 m²
Abstellraum 1,24 m²
Wohnen/Essen/Kochen 30,02 m²
Schlafen 1 8,72 m²
Schlafen 2 9,35 m²
Schlafen 3 15,03 m²

Summe 80,00 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi