Ulreich Bauträger

TOP 50

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 126,03
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 60,30 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Der Sonne entgegen - 3 Zimmer Top 50 (provisionsfrei)

Eine Dachgeschosswohnung auf einer Ebene mit riesigen Glasfronten und modernster Ulreich-Ausstattung in einem aufstrebenden Grätzel in Brigittenau wartet mit lichtdurchfluteten Wohnräumen auf Sie! Auf rund 60m² Wohnfläche schaffen wir 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, Platz für eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Badewanne, separates WC und einen praktischen Abstellraum für die Waschmaschine! 

Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und hat durchgehende Fensterbänder, die die gesamte Wohnung größer wirken lassen. Sonnenuntergänge auf der charmanten Terrasse (westseitig) sind Ihnen garantiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer elektrischen Außenbeschattung, hochwertigem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juli 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 50 – Aufriss

Vorraum 4,32 m²
WC 1,47 m²
Bad 4,55 m²
Abstellraum 1,08 m²
Wohnen/Essen/Kochen 25,63 m²
Schlafen 1 10,13 m²
Schlafen 2 13,12 m²

Summe 60,30 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi