Ulreich Bauträger

TOP 49

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 108,72
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 52,02 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Kompakte Stadtwohnung mit großer Glasfront - 2 Zimmer Top 49 (provisionsfrei)

Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit gewohntem hochwertigen Ulreich-Standard im 1. Dachgeschoss wird dank großzügiger Glasfront ins rechte Licht gerückt. Über einen kompakt gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die offene, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Eine durchgehende, südseitige Glasfront bzw. der Zugang zur sonnigen Terrasse lassen die Wohnung ganztägig hell erstrahlen. Ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kasten sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bzw. ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung hat zudem natürlich eine elektrische Außenbeschattung.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Mai 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, Bad mit Badewanne, separates Schlafzimmer, Terrasse, Außenbeschattung

TOP 49 – Aufriss

Vorraum 3,36 m²
WC 1,72 m²
Bad 4,41 m
Abstellraum 1,62 m²
Wohnen/Essen/Kochen 30,38 m²
Schlafen 10,53 m²

Summe 52,02 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi