Ulreich Bauträger

TOP 48

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 133,36
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 63,81 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Gemütliche Wohnatmosphäre mit großer Glasfront - 3 Zimmer Top 48 (provisionsfrei)

Mit diesem modernen, durchdachten Grundriss wirkt diese einstöckige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64m² offen, großzügig und hell! Das Zentrum der Wohnung bildet der 28m² große Wohnbereich mit Glasfront inkl. offener Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Ihre Waschmaschine. Auf der südseitigen Terrasse können Sie zahlreiche Sonnenstunden im Freien genießen! Die Wohnung hat zudem natürlich eine elektrische Außenbeschattung.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juli 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 48 – Aufriss

Vorraum 7,02 m²
WC 1,26 m²
Bad 4,49 m²
Abstellraum 1,27 m²
Wohnen/Essen/Kochen 27,44 m²
Schlafen 1 10,37 m²
Schlafen 2 11,96 m²

Summe 63,81 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi