Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Moderne Wohnansprüche auf einer Ebene
3 Zimmer Top 47 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.07.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
70,11 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 146,57
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 70,11 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderne Wohnansprüche auf einer Ebene - 3 Zimmer Top 47 (provisionsfrei)

Der Wohnungseingang erfolgt über einen liebevoll begrünten Laubengang im 1. Dachgeschoss (mit Lift). Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert und dank der durchgehenden Fensterbänder ist es den ganzen Tag über sonnig und hell. Die charmant eingebettete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ebenfalls südseitig ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar – eines davon blickt in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Große Fensterflächen, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug präsentieren auch hier den gewohnten Ulreich-Standard. Die Wohnung hat zudem natürlich eine elektrische Außenbeschattung.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juli 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Sie kaufen bei einem renommierten, vom Gründer geführten und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Familienbetrieb, der nicht nur für Sie sondern auch für sich baut. Wir verwalten alle Häuser selbst und bleiben in jedem Objekt Wohnungen zur Miete im Firmenbesitz.
Wir bleiben an Ihrer Seite mit unserem Service und KnowHow und ist die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie für uns auch eine persönliche Angelegenheit.

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der gesamten Projektausführung ebenso wie beim Service!

In einem unverbindlichen Gesprächstermin beraten wir Sie gerne und erklären Ihnen alle technischen Details und Vorzüge.

TOP 47 – Aufriss

Vorraum 1 4,20 m²
WC 1,68 m²
Bad 4,34 m²
Wohnen/Essen/Kochen 35,30 m²
Schlafen 1 11,76 m²
Schlafen 2 12,83 m²

Summe 70,11 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi