Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Sonniges Schmuckstück auf einer Ebene
3 Zimmer Top 46 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.05.2019

Musterfotos

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Denise Steiner M.A.

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Wohnfläche
68,83 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 143,85
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 68,83 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,23 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonniges Schmuckstück auf einer Ebene - 3 Zimmer Top 46 (provisionsfrei)

Der Wohnungseingang erfolgt über einen liebevoll begrünten Laubengang im 1. Dachgeschoss (mit Lift). Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert und dank der durchgehenden Fensterbänder ist es den ganzen Tag über sonnig und hell. Die charmant eingebettete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ebenfalls südseitig ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar – eines davon blickt in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und großem Handwaschbecken ausgestattet. Große Fensterflächen, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug präsentieren auch hier den gewohnten Ulreich-Standard. Die Wohnung hat zudem natürlich eine elektrische Außenbeschattung.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Mai 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, Bad mit Walk-in-Dusche und Wanne, offener Wohnbereich, Terrasse, Außenbeschattung

TOP 46 – Aufriss

Vorraum 1 3,12 m²
WC 1,34 m²
Bad 6,92 m²
Abstellraum 1,00 m²
Wohnen/Essen/Kochen 35,94 m²
Schlafen 1 10,95 m²
Schlafen 2 9,56 m²

Summe 68,83 m²
Terrasse 4,23 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi