Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Sonnige Dachgeschosswohnung mit eigenem Dachgarten
4 Zimmer Top 45 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.05.2019

Musterfotos

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular
Wohnfläche
90,70 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 189,56
Stockwerk DG1
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 90,70 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 33,16 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnige Dachgeschosswohnung mit eigenem Dachgarten - 4 Zimmer Top 45 (provisionsfrei)

Über einen liebevoll begrünten Laubengang gelangen Sie zu dieser charmanten, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. 2 Schlafzimmer sind absolut ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer ist dank der durchgehenden Fensterbänder durchwegs sonnig und kann – ohne Dachschräge – jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt werden. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine große Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne und ein Waschbecken. 

Herzstück der Wohnung ist der 33m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Von hier aus sind Sie komplett abgeschottet und dank großer Hebe-/Schiebetüre wirkt der Wohnbereich zusätzlich größer. Rankseile, Gründächer und ein begrünter Aufgang zur Dachterrasse weisen den Weg zu Ihrem eigenen Dachgarten inmitten der Stadt! Ob Sonnenliege, Gartentisch oder Hängematte – hier werden Sie sich wohlfühlen!

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Mai 2019 bezogen werden.

Besonderheiten

Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, Bad mit großer Walk-in-Dusche und Wanne, offener Wohnbereich, Balkon und eigener Dachgarten

TOP 45 – Aufriss

Vorraum 1 4,17 m²
WC 1,16 m²
Bad 5,11 m²
Abstellraum 1,25 m²
Wohnen/Essen/Kochen 33,29 m²
Vorraum 2 3,56 m²
Schlafen 1 15,83 m²
Schlafen 2 14,72 m²
Schlafen 3 11,61 m²

Summe 90,70 m²
Balkon 6,61 m²
Dachterrasse 12,95 m²
Dachgarten 13,60 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

Weitere Eigentumswohnungen

Top 38
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 54,45 m2
Details
Top 39
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 48,13 m2
Details
Top 43
Altbauwohnung, 2 Zimmer, 44,47 m2
Details
Top 46
Dachgeschoss, 3 Zimmer, 68,83 m2
Details
Top 47
Dachgeschoss, 3 Zimmer, 70,11 m2
Details
Top 51
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 80,00 m2
Details
Top 52
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 98,08 m2
Details
Top 53
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 88,61 m2
Details
Top 54
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 97,16 m2
Details
Top 55
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 86,38 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi