Ulreich Bauträger

TOP 42

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 125,50
Stockwerk 4. OG
HWB 25,76 kWh/m²a
fGEE 0,89
Wohnfläche 60,05 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 5,08 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Der Sonne entgegen - 3 Zimmer Top 42 (provisionsfrei)

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG und ist sonnig nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung- immerhin halten Sie sich hier die meiste Zeit über auf. Dadurch wurden die Schlafzimmer kompakt gestaltet. Ebenso das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In einer kleinen Nische findet sich auch noch Platz für eine Kochnische. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen südseitigen Balkon, der zum Teil Glas und zum Teil ein geschlossenes Geländer hat.

Die Wohnung ist ab Mai 2019 bezugsfertig.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung mit südseitigem Balkon, getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne

TOP 42 – Aufriss

Vorraum 2,64 m²
WC 1,32 m²
Bad 4,38 m²
Wohnen/Essen 22,52 m²
Kochen 6,64 m²
Schlafen 1 11,87 m²
Schlafen 2 10,68 m²

Summe 60,05 m²
Balkon 5,08 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

TOP 42 – Aufriss

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BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi