Ulreich Bauträger

TOP 41

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 97,62
Stockwerk 4. OG
HWB 25,76 kWh/m²a
fGEE 0,89
Wohnfläche 46,71 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,73 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderner Erstbezug mit südseitigem Balkon - 3 Zimmer Top 41 (provisionsfrei)

Sonnig, hell und im letzten Altbaustock verbindet diese Wohnung ein charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. 

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich sorgen für eine offene aber zugleich wohnliche Atmosphäre verteilt auf 3 Zimmer. Ein Balkon mit begrünten Rankseilen, die Hälfte Glas und die andere Hälfte geschlossenes Geländer und ein Lärchenholzbelag repräsentieren den gewohnt hochwertigen Ulreich-Standard. 

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Die Wohnung kann ab Mai 2019 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung mit süd-/westseitigem Balkon, getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne

TOP 41 – Aufriss

Vorraum 1,26 m²
WC 1,11 m²
Bad 3,75 m²
Wohnen/Essen 20,72 m²
Kochen 5,29 m²
Schlafen 1 7,57 m²
Schlafen 2 7,01 m²

Summe 46,71 m²
Balkon 4,73 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi