Ulreich Bauträger

TOP 40

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar ab 1.05.2019
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 83,70
Stockwerk 4. OG
HWB 25,76 kWh/m²a
fGEE 0,89
Wohnfläche 40,05 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 5,09 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnig und smart im letzten Altbaustock - 2 Zimmer Top 40 (provisionsfrei)

Raffinesse und smarte Planung standen beim Entwurf dieser modernen Altbauwohnung für uns stets im Vordergrund. So entstand ein wohlüberlegter, kompakter und lichtdurchfluteter Wohnraum für Singles oder Paare auf knapp 40m². Dabei wurde ausreichend Platz für eine kleine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer geschaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen süd-/westseitigen Balkon.

Die Wohnung kann ab Mai 2019 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung mit süd-/westseitigem Balkon, Bad mit Wanne

TOP 40 – Aufriss

Vorraum 1,55 m²
WC 1,12 m²
Bad 3,01 m²
Wohnen/Essen 21,39 m²
Kochen 5,78 m²
Schlafen 7,20 m²

Summe 40,05 m²
Balkon 5,09 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi