Ulreich Bauträger

TOP 36

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Denise Steiner M.A.

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Beziehbar 1.05.2019
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 81,53
Stockwerk 4. OG
HWB 25,76 kWh/m²a
fGEE 0,89
Wohnfläche 39,01 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,67 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Kompakte Stadtwohnung mit Balkon in Hofruhelage - 2 Zimmer Top 36 (provisionsfrei)

Diese 2-Zimmer Wohnung wurde einfach und raffiniert geplant, erhält eine gewohnte moderne Ulreich-Ausstattung und verfügt zudem über einen Balkon. Zusätzlich befindet sich die Wohnung in absoluter Hofruhelage!

Im letzten Altbaustock können 39m² sowohl für Singles als auch für Pärchen gleichermaßen genutzt werden, immerhin werden hier ein offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Bad bzw. WC und sogar ein Schrankraum wunderbar untergebracht. Die Wohnung kann ab Mai 2019 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

 

Besonderheiten

Absolute Hofruhelage, begrünter Innenhof, Bad mit Wanne

TOP 36 – Aufriss

Vorraum 3,03 m²
Bad/WC 4,12 m²
Wohnen/Essen/Kochen 21,87 m²
Schlafen 7,01 m²
Schrankraum 2,98 m²

Summe 39,01 m²
Balkon 6,67 m²
Download Grundriss (PDF) (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi