Ulreich Bauträger

Garden State


Marktgasse 8-10, 1090 Wien

schönes Büro in zentraler Lage

Fotos

Fläche 222,21 m2
Räume 5
Mietbeginn ab sofort
Stockwerk EG
Zustand sehr gut
Miete gesamt / Brutto € 2.888,00
Miete / Netto € 1.917,81
Betriebskosten / Netto € 488,86
Heizung Fernwärme
Heizwärmebedarf 42,52 kWh/m2a
Heizklasse B
Kaution € 10.000,00

Großräumiges Büro in beliebter Lage. Der Standort Marktgasse eignet sicht ideal als Verkaufsraum, Handelsfläche, Büro, uvm.

Das Büro wurde sowie das gesamte Gebäude 2014 generalsaniert. Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind durch den Franz-Josefs Bahnhof gegeben. Die U-Bahnstation U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Buslinie 40A erreichen Sie gut zu Fuß. Ein Spar-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:

  • Modern und gut sichtbar
  • Ca. 222 m²
  • 5 Räume (alle >30m²)
  • Ausgestattet mit Beamer, Kopierer, 20 Arbeitsplätze inkl Büromöbel
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Mehrere Nebenräume (Archiv, Küche, Waschraum, WCs)
  • Hohe Decken, große Fensterflächen
  • Branchenfrei
  • Verkehrsgünstige Lage


Optional:
€ 300 für Reinigung
€ 300 für Strom/Gas - ist eine Schätzung und läuft direkt über den Mieter
€ 177 für UPC

Ihr Ansprechpartner

Saskia Fürtinger, MA

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